久婵物联AI智慧住房租赁系统入选宁波住建人工智能应用典型案例

近日,宁波市住房和城乡建设局正式发布住建领域人工智能应用典型案例(第一批),浙江久婵物联科技有限公司的”基于人工智能赋能保租房智慧治理创新模式的多场景研究与应用”项目成功入选,有效凸显了人工智能技术在住房租赁行业数字化转型中的实践成效,为行业发展树立了新的标杆。

此次典型案例征集活动由宁波市住建局组织开展,旨在推进人工智能技术在住房城乡建设领域的深度应用,加快发展行业新质生产力。根据宁波市住建局公示,经初步评选、专家评审确定第一批 10 个宁波市住建领域人工智能应用典型案例。久婵物联的项目成功入选本次典型案例名单,体现了权威部门对该项目创新价值与实践意义的高度认可,充分印证了其技术解决方案的先进性、实用性和可推广性。

技术创新:构建全方位智慧治理体系

久婵物联深耕住房租赁数字化运营管理领域多年,积极响应国家《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》(国发〔2025〕11号)、住建部《“数字住建”建设整体布局规划》(建办〔2024〕12号)等政策要求,聚焦住房租赁数字化领域的核心痛点,构建了一套完整的数字治理技术体系:

“四位一体”技术架构

SaaS 大数据平台:实现数据的集中管理和智能分析

5G 物联终端设备:包括智能门锁、水电表等感知设备等

AI 可视化系统:提供实时监测和智能预警功能

数字化运营管理服务:覆盖业务全生命周期,实现全流程闭环式智能化管理

关键技术突破

AI 异常监测与预警系统

(1)实时解析门锁等终端设备数据

(2)自动标记风险等级并生成预警详情

(3)实时联动监管平台,实现“风险发生-AI识别–预警推送”闭环管理

3D 结构光隐私保护识别技术

(1)高精度活体检测防欺诈

(2)支持租户入住身份自助核验

(3)数据压缩与多重加密保障隐私安全

智能租金收缴系统

(1)机器学习分析租户缴费数据

(2)预测欠费风险并自动催缴

(3)实现空置房源动态分配与高效轮转

项目实践应用

在象山经济开发区,久婵物联的数字化运营管理系统成功应用于 1855 套保租房的管理,针对传统管理中人工依赖高、响应滞后等问题,系统聚焦安防管控、设备运维等六大核心场景,实现了全面的数字化升级。

该项目立足住房租赁高质量治理现代化需求,构建”SaaS 大数据平台 + 5G 物联终端 + AI 可视化系统 + 数字化运营管理服务”一体化架构,深度集成人工智能、5G 物联网、隐私计算等前沿技术,在风险识别、身份核验、设备运维、租金收缴等关键环节实现数智化升级。通过打造覆盖”人 – 房 – 租 – 管”全生命周期的智慧治理新模式,构建”感知 – 分析 – 决策 – 执行”全链条智能闭环,有效破解了传统管理中协同不畅、效率不高、管控滞后等难题。

项目落地实践后,管理效率得到大幅提升,通过全面推行线上化服务,显著缩短各类业务办理时长,实现业务快速响应、高效办结,切实提升租户办事便捷度与体验感。自动化运营模式有效降低了对基层人工的依赖,大幅减轻基层管理人员的工作负担,推动人力资源配置更加合理高效。实时预警系统持续强化安全应急处置能力,加快各类安全事件的响应与处置速度,全力守护租户生命财产安全。成功实现业务办理线上化、资源配置最优化、安全管控智能化的转型突破,为住房保障服务提质增效筑牢根基、提供有力支撑。

引领行业变革,创造社会价值

久婵物联的创新实践不仅在项目领域取得了显著成效,更在行业发展与社会效益方面创造了切实价值。作为住房租赁行业数字化转型的先行者,久婵物联为该行业提供了覆盖范围广泛、部署成本低廉、可复制且可推广的数字化解决方案,达成了从“被动响应”到“主动预测”的管理模式转变。借助技术手段提高住房租赁服务的精细化与智能化水平,久婵物联的解决方案不仅增强了人民群众的租住满意度,还显著提升了基层治理效能以及公信力,更为相关产业的发展创造了新的经济增长点。

秉持”技术筑基、场景落地、生态协同”的理念,久婵物联正持续深化 AI 技术在住建领域的场景应用与规模化推广。通过进一步优化 AI 算法模型提升系统智能水平,将应用场景从保租房向公租房、人才公寓、网约房、民宿等住房租赁全场景不断拓展,并加强与产业链上下游企业合作,构建开放的生态系统。

通过数字化手段提升住房租赁管理的精细化水平,久婵物联的创新实践为社会发展做出了积极贡献:既有效保障了公共资源的公平分配,更通过资源优化配置切实助力”双碳”理念落地生根,展示了在智慧城市建设领域的创新理念与实践能力。久婵物联也将以技术创新为引擎,赋能城市治理现代化,促进社会公平正义,为可持续发展持续贡献力量。